坪・平米・畳の換算式
| 変換 | 計算式 | 計算例 |
|---|---|---|
| 坪 → 平米 | 坪数 × 3.30579 | 30坪 → 99.17m² |
| 平米 → 坪 | 平米数 × 0.3025 | 70m² → 21.18坪 |
| 畳 → 平米 | 畳数 × 畳面積 | 6畳 → 約9.9m²（中京間） |
| 平米 → 畳 | 平米数 ÷ 畳面積 | 25m² → 約15.1畳（中京間） |
※ 1坪 = 400/121 m²（尺貫法の定義）。畳面積は畳の種類によって異なります。
「1坪 = 6尺×6尺」の由来と度量衡の歴史
1坪は「6尺四方（1間×1間）」と定義され、1間は1.81818…m（10/5.5メートル）と決められています。これは明治24年（1891年）の度量衡法で「1尺=10/33メートル」と定められたことに由来します。江戸時代までは尺の長さが地方や流派でバラバラ（享保尺・又四郎尺・折衷尺など）でしたが、明治政府がメートル基準で固定し、現在に至ります。土地の取引では昭和41年（1966年）に施行された計量法でメートル法が原則となりましたが、慣習として坪表示が残ったため、現在も「坪単価」「坪数」が並列で使われています。
| 単位 | メートル換算 | 由来 |
|---|---|---|
| 1尺 | 10/33 m ≒ 0.3030m | 明治の度量衡法で固定 |
| 1寸 | 1尺の1/10 ≒ 3.03cm | — |
| 1間（けん） | 6尺 ≒ 1.8182m | 柱と柱の標準スパン |
| 1坪 | 1間² ≒ 3.3058m² | 畳2枚分の大きさが基準 |
| 1畝（せ） | 30坪 ≒ 99.17m² | 農地で使う単位 |
| 1反（たん） | 300坪 ≒ 991.7m² | 稲作の標準区画 |
| 1町（ちょう） | 3000坪 ≒ 9917m² | ≒ 1ha弱 |
畳の大きさは地域で違う
| 種類 | サイズ | 1畳の面積 | 主な地域 |
|---|---|---|---|
| 京間（本間） | 191×95.5cm | 1.8241m² | 関西・中国・四国・九州 |
| 中京間（三六間） | 182×91cm | 1.6562m² | 中京地方・東北・北陸 |
| 江戸間（関東間・五八間） | 176×88cm | 1.5488m² | 関東・全国的に普及 |
| 団地間（五六間） | 170×85cm | 1.4450m² | 公団住宅・マンション |
同じ「6畳の部屋」でも、京間で約10.94m²、団地間では約8.67m²と、面積で約2.3m²（中京間1.4畳分）の差が生まれます。引っ越し見積もりや家具レイアウトでは、地域の畳種に注意してください。不動産広告では「1畳 = 1.62m²以上」と定められています（不動産公正取引協議会）。
物件タイプ別の広さ早見表（坪・m²・畳）
「30坪は何LDK？」「ワンルームは何畳？」といった疑問の目安を、本ツールの換算結果と物件タイプで対応させた表が以下です。実際の専有面積は物件によって異なるため、契約前は不動産業者・宅建士に確認してください。
| 物件タイプ | 標準的な広さ | 坪 | m² | 畳（中京間） |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム（学生・単身） | 狭め | 5〜7坪 | 16〜23m² | 10〜14畳 |
| ワンルーム（社会人） | 標準 | 7〜10坪 | 23〜33m² | 14〜20畳 |
| 1K・1DK | — | 8〜12坪 | 26〜40m² | 16〜24畳 |
| 1LDK（カップル・DINKS） | — | 12〜16坪 | 40〜53m² | 24〜32畳 |
| 2LDK（夫婦+子1） | — | 16〜21坪 | 53〜69m² | 32〜42畳 |
| 3LDK（ファミリー） | — | 21〜26坪 | 69〜86m² | 42〜52畳 |
| 4LDK（4〜5人家族） | — | 26〜33坪 | 86〜109m² | 52〜66畳 |
| 注文住宅（戸建て） | 全国平均 | 約36坪 | 約119m² | 約72畳 |
| 建売住宅（戸建て） | 全国平均 | 約30坪 | 約101m² | 約61畳 |
※ 注文・建売の平均値は住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」の傾向を踏まえた目安。マンション専有面積と戸建て延床面積は計上ルールが違うので、単純比較せず本ツールでm²に揃えてから比較するのがおすすめです。
「壁芯面積」と「内法面積」の違い
不動産広告に書かれる面積には2種類あり、同じ部屋でも数値が5〜8%変わるのが大きな盲点です。本ツールで換算した数字を物件と比較するときは、どちらの面積か必ず確認してください。
| 面積の種類 | 測り方 | 主な使われ方 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 壁芯（へきしん）面積 | 壁の中心線から中心線まで | マンション販売広告・登記（戸建て） | 実際より広めに出る |
| 内法（うちのり）面積 | 壁の内側から内側まで | 登記簿（マンション専有部）・住宅ローン減税の判定 | 実際の居住面積に近い |
たとえば壁芯70m²のマンションは、内法だと約65〜66m²が一般的です。住宅ローン減税（旧住宅借入金等特別控除）の50m²以上要件は登記簿の内法面積で判定するため、壁芯50m²ピッタリの物件は対象外になる落とし穴があります。マンション専有面積にバルコニー・ポーチ・パイプスペースは含まれないのも要注意です（バルコニーは共用部）。
都道府県別の住宅面積ランキング
同じ「家を買う」でも、地域で平均床面積は2倍近く違います。総務省「住宅・土地統計調査」をベースにした目安が以下です。本ツールで坪→m²に換算した数字が、自分の地域でどのクラスに該当するかの参考にしてください。
| 順位（広い） | 都道府県 | 1住宅あたり延床 | 坪換算 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 富山県 | 約143m² | 約43坪 |
| 2位 | 福井県 | 約136m² | 約41坪 |
| 3位 | 山形県 | 約133m² | 約40坪 |
| — | 全国平均 | 約93m² | 約28坪 |
| 下位 | 東京都 | 約65m² | 約20坪 |
| 下位 | 沖縄県 | 約75m² | 約23坪 |
| 下位 | 大阪府 | 約76m² | 約23坪 |
※ 出典: 総務省統計局「住宅・土地統計調査」（持ち家・借家含む全住宅の延床面積平均、目安値）。北陸・東北は持ち家比率と敷地余裕の影響で広く、首都圏・沖縄は狭くなる傾向があります。
坪単価で見る住宅価格の目安
「坪単価 = 建物価格 ÷ 延床坪数」で計算する慣習があり、注文住宅と建売で水準が大きく違います。本ツールでm²↔坪を換算して、広告の坪単価を再計算する用途にも使えます。
| 住宅タイプ | 坪単価レンジ | 30坪（99m²）の本体価格目安 |
|---|---|---|
| ローコスト系建売 | 40〜55万円/坪 | 1,200〜1,650万円 |
| パワービルダー系建売 | 50〜65万円/坪 | 1,500〜1,950万円 |
| 地場工務店の注文住宅 | 60〜85万円/坪 | 1,800〜2,550万円 |
| 中堅ハウスメーカー | 80〜100万円/坪 | 2,400〜3,000万円 |
| 大手ハウスメーカー | 90〜130万円/坪 | 2,700〜3,900万円 |
| 高級木造・RC注文 | 130万円〜/坪 | 3,900万円〜 |
※ 坪単価は「本体工事費のみ」と「総額（付帯工事・諸経費込み）」で計算根拠が違うのが落とし穴。広告の坪単価が安く見えても、外構・地盤改良・諸費用を加えると総額で20〜30%上乗せになることもあります。実際の購入判断は住宅会社・宅建士・FPに相談してください。
マンション専有面積に含まれる範囲
マンションの「専有面積」には含まれるもの・含まれないものが明確に決まっています。本ツールで「70m²」を換算しても、それが居住に使える実面積とは限らない点に注意してください。
| 区分 | 含まれる | 含まれない（共用部） |
|---|---|---|
| 居室・LDK・廊下 | ○ | — |
| キッチン・浴室・トイレ | ○ | — |
| 収納（クローゼット） | ○ | — |
| バルコニー・ベランダ | — | ○（共用部・専用使用権のみ） |
| 玄関ポーチ・アルコーブ | — | ○ |
| パイプスペース（PS） | — | ○ |
| メーターボックス（MB） | — | ○ |
| ルーフバルコニー | — | ○ |
バルコニーは延床面積に含まれない代わりに「専用使用権」が設定されており、勝手な改造（タイル設置・物置設置など）はできません。中古マンション内見時は、専有面積とは別にバルコニー面積（一般的に専有面積の10〜15%程度）もチェックすると、実質的な広さを把握できます。
土地・農地で使う「畝・反・町」の換算
土地取引や農地では坪より大きい単位（畝・反・町）が今も使われます。田畑の登記簿や農地転用の場面で出てくるため、本ツールで坪・m²と紐付けて把握しておくと便利です。
| 単位 | 坪換算 | m²換算 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 1合（ごう） | 0.1坪 | 0.331m² | 建坪計算の細かい単位 |
| 1坪 | 1坪 | 3.306m² | 住宅・宅地の基本 |
| 1畝（せ） | 30坪 | 99.17m²（≒1a） | 家庭菜園・小区画 |
| 1反（たん） | 300坪 | 991.7m²（≒10a） | 稲作の標準区画 |
| 1町（ちょう） | 3,000坪 | 9,917m²（≒1ha弱） | 農地・林地 |
このツールの使い方とSEOキーワード対応
上部の入力欄に数値を入れ、単位（坪・平米・畳）を切り替えると、3つの単位すべてに同時換算されます。畳は中京間を標準としていますが、結果カードの下に京間・中京間・江戸間・団地間の4種すべての換算値を表示するため、地域や物件種別に合わせて読み替え可能です。たとえば「20坪 何畳」「50平米 何坪」「6畳 何平米」「100m² 坪数」のような検索意図に、入力1つで一括対応できます。下部の「面積のイメージ」バーは、ワンルーム/1LDK/3LDK/一戸建ての基準と比較してくれるため、初めて住宅情報を見る方の感覚づくりにも使えます。
